理想のマイホームを手に入れるために、購入のための全体プロセスを理解しましょう。
 

情報収集と条件整理　　　　　　

• 折込みチラシ、新聞広告、インターネット等をチェックする他、仲介会社にも依頼を。
• 集めた情報を見ながら希望する住まいの条件の優先順位を、家族でまとめていく。

 

資金計画をたてる　

• 頭金は2割が理想。最低でも1割は用意したい。
• 住宅ローンは返済可能額から借入額を決める。
• 諸費用は新築3~6％、中古は6~10％が目安。
• 新築マンションは修繕積立一時金を、中古住宅はリフォーム費用等、又入居後の管理費、維持費も忘れずに。

 

物件や不動産会社を検討

• 興味ある物件が見つかれば、不動産会社に資料請求し、さらに詳しく比較検討。
• 不動産会社の対応や信用度、実績などをチェックし、頼れる会社かを検討する。

 

現地見学・周辺環境のチェック

• さらに物件が絞り込めたら現地を見学する。
• 周辺の環境のチェックも忘れずに。
• 不動産会社の担当者との接触を通して、安心して任せられるか、さらにチェック。

 

購入を決断する前の最終確認

• 住み心地と不動産会社を再検討。
• 資金計画に落とし穴はないか、諸費用はいくら必要なのかを再チェック。

 

購入申込

• 購入の申し込みをする。
• 住宅ローンの手続きを始める。

 

売買契約締結、手付金の授受

• 重要事項説明を受け、さらに契約書の内容を確認して売買契約を締結し、手付金を授受する。

 

残金決済・引渡し・入居

• 残代金を決済し、所有権移転登記手続きを行う。
• 購入物件の引渡しを受け、入居する。